济北连城智造小镇1号厂房1-3层租赁权

标的名称	济北连城智造小镇1号厂房1-3层租赁权
项目编号	SWZC230611
截止时间	2023-08-11	报价次数
挂牌价格	45万元/年	增值率
项目状态	挂牌终止	发布时间	2023-08-07

项目简介
联系方式

项目简介

标的基本信息
项目编号 SWZC230611 监测编号 GR2023SD1001138
标的名称 济北连城智造小镇1号厂房1-3层租赁权 转让底价 45万元/年
挂牌日期 2023-08-07 挂牌截止日期 2023-08-11
资产评估及备案情况
中介机构 评估基准日 --
评估结果(万元) 45 备案单位 
地址 济南市济阳区黄河大街19号济北连城智造小镇 出租面积 4484.47㎡
出租用途 食品仓储、加工 出租期限 5年
免租期限 4个月 租金支付方式 45万元/年，按季度支付
详细信息 连城·济北智造小镇，位于济南新旧动能转换先行区济北智造城规划区，总占地约818亩，建设规模约120万平方米。西至澄波湖路、北至光明街、东至汇鑫路、南至黄河大街。
园区定位：打造集“智能制造、创意研发、服务配套、绿色生态”于一体的现代化城市工业综合体。积极实施创新驱动发展战略、推进大众创业万众创新,承接一些产业转移、促进产业转型升级、科技产业转化，打造高新企业孵化、创新成长企业辅导基地，打造双创基地。 
产业定位：搭建创新服务平台，着力发展互联网+、智能制造、装备制造业、创意研发、总部经济，打造中小企业 “梦工厂”平台，助力实体经济发展。
产品规划：独栋、双拼、四层标准厂房建筑组成，户型800-6000㎡，主力户型900㎡，首层层高6-7.9米，8-9米标准柱间距，满足企业研发、办公、生产等多种需求。


交易条件
挂牌开始日期 2023-08-07
挂牌公告期 5 个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金45万元/年，按季支付，自租赁合同签订之日起，承租方应向出租方支付6万元租赁保证金和首季度租金。
优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容 1、标的位于济南市济阳区黄河大街19号济北连城智造小镇，面积为4484.47㎡。
2、标的为简装，水电已配备。
与转让相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，签订合同后，需向出租方交纳6万元租赁保证金，直接转至出租方账户。
2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
3、意向承租方须承诺，租赁房屋仅限用于食品的仓储、加工，同时须负责管理包括安防、卫生等问题；不得转租、分租或以转租、分租的名义进行经营。
4、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行改造。不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，将租赁房屋以交付时的状态交还出租方（如不以交付时的状态交付，按照乙方投入后的装修、装潢部分交付），且不得提任何补偿要求。
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 交易机构审核
受让方资格条件 1.意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体承租。
是否允许联合受让 否
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。
出租方基本情况
出租方名称 山东省供销社农产品有限公司
出租方基本情况 注册地（住所） 山东省济南市历下区解放路26号4号楼（一层、二层）
法定代表人 曹彦杰 注册资本 2661.907万人民币
企业类型 有限责任公司
内部决策情况 联系方式 
联系方式
交易机构联系人 程女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com
看货联系人 郑经理 看货联系电话 15552533771
补充披露信息
暂无补充披露信息
附件材料
提示：项目不需要提供相关资料。
厂房照片1.jpg
厂房照片.jpg

标的图片

中心联系人方式

中心联系人		电话
传真		E-mail

项目编号	SWZC230611	监测编号	GR2023SD1001138
标的名称	济北连城智造小镇1号厂房1-3层租赁权	转让底价	45万元/年
挂牌日期	2023-08-07	挂牌截止日期	2023-08-11
资产评估及备案情况
中介机构		评估基准日	--
评估结果(万元)	45	备案单位
地址	济南市济阳区黄河大街19号济北连城智造小镇	出租面积	4484.47㎡
出租用途	食品仓储、加工	出租期限	5年
免租期限	4个月	租金支付方式	45万元/年，按季度支付
详细信息	连城·济北智造小镇，位于济南新旧动能转换先行区济北智造城规划区，总占地约818亩，建设规模约120万平方米。西至澄波湖路、北至光明街、东至汇鑫路、南至黄河大街。园区定位：打造集“智能制造、创意研发、服务配套、绿色生态”于一体的现代化城市工业综合体。积极实施创新驱动发展战略、推进大众创业万众创新,承接一些产业转移、促进产业转型升级、科技产业转化，打造高新企业孵化、创新成长企业辅导基地，打造双创基地。产业定位：搭建创新服务平台，着力发展互联网+、智能制造、装备制造业、创意研发、总部经济，打造中小企业 “梦工厂”平台，助力实体经济发展。产品规划：独栋、双拼、四层标准厂房建筑组成，户型800-6000㎡，主力户型900㎡，首层层高6-7.9米，8-9米标准柱间距，满足企业研发、办公、生产等多种需求。

挂牌开始日期	2023-08-07
挂牌公告期	5 个工作日
是否自动延牌	是
延牌规则	如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
价款支付方式	分期支付价款支付要求：租金45万元/年，按季支付，自租赁合同签订之日起，承租方应向出租方支付6万元租赁保证金和首季度租金。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1、标的位于济南市济阳区黄河大街19号济北连城智造小镇，面积为4484.47㎡。 2、标的为简装，水电已配备。
与转让相关的其他条件	意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向承租方须承诺，签订合同后，需向出租方交纳6万元租赁保证金，直接转至出租方账户。 2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 3、意向承租方须承诺，租赁房屋仅限用于食品的仓储、加工，同时须负责管理包括安防、卫生等问题；不得转租、分租或以转租、分租的名义进行经营。 4、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。 5、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行改造。不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 6、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，将租赁房屋以交付时的状态交还出租方（如不以交付时的状态交付，按照乙方投入后的装修、装潢部分交付），且不得提任何补偿要求。
处置方案
组织交易方式	动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	交易机构审核
受让方资格条件	1.意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体承租。
是否允许联合受让	否
是否允许网上报名	允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5万元。
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
保证事项	受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。

出租方名称	山东省供销社农产品有限公司
出租方基本情况	注册地（住所）	山东省济南市历下区解放路26号4号楼（一层、二层）
	法定代表人	曹彦杰	注册资本	2661.907万人民币
	企业类型	有限责任公司
	内部决策情况		联系方式

交易机构联系人	程女士	交易机构联系电话	0531-81272777
交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	peym@sdcqjy.com
看货联系人	郑经理	看货联系电话	15552533771

提示：项目不需要提供相关资料。
厂房照片1.jpg 厂房照片.jpg